海財經·證券導報11月27日訊 （記者 郭靜瑜）27日，在2022中國企業家博鰲論壇“2022美好人居峰會”上，中國社科院財經院住房大數據課題組、貝殼研究院和新華網聯合發布美好生活報告——《家裝：居住服務新的增長引擎》。
該報告聚焦“增長”，分別從家裝市場的增長邏輯、增長規模、增長點、增長探索實踐四個方面展開論述，旨在對家裝發展現狀及未來預期、問題和發展探索做梳理，滿足居民消費需求，進一步推動行業發展。
報告指出，從中長期來看，家裝家居市場需求將穩定增長。隨著房地產市場進入存量房時代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新市場的潛力不斷釋放，家裝家居市場的發展將迎來巨大的機遇。另一方面，隨著消費主力人群不斷更新，人們對品質、體驗的追求不斷上升，存量住房更新和改造也會帶來新的裝修需求。
此外，記者了解到，貝殼2022年第一季度財務業績也顯示家裝家居業務逆勢增長。貝殼一賽道（房產經紀業務）轉介紹客戶已經貢獻約23%的合同額。一賽道對家裝的導流幾乎全部為增量收入，其中上海和北京的導流合同額占比分別達到了77%和75%。
在政策方面，隨著“十四五”規劃明確提出實施城市更新行動，中央和地方城市更新的相關政策密集出臺，城市更新實踐也從一線城市推廣到二、三線城市，范圍逐步擴寬。黨的二十大報告也進一步強調“實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。
在不同階段，中國家裝行業面臨的政策、市場、技術等環境因素不同，報告根據行業發展主要驅動力的變換，把過去二十多年以來行業發展分為三個階段，即從無到有、野蠻生長的探索起步階段；區域發展、差異競爭的成長擴張階段；互聯網助力、百花齊放的穩定發展階段。
展望未來，家裝服務的本質和行業格局都將發生變化，家裝服務從“以房為本”轉向“以人為本”的消費主導發展，服務模式更成熟，行業集中度將進一步提升。
關鍵詞： 2022中國企業家博鰲論壇 家裝家居行業
